Nestaway hat keine Angst vor Oyo

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Er lächelt und winkt uns weg.

“Kein Mann. Ich bin nicht wirklich besorgt. Über diese Dinge kann man nicht wirklich genug nachdenken. ”

Es ist ein warmer Nachmittag in Bengaluru. Sein Büro ist nicht klimatisiert. Gelegentlich tauchen Leute auf, um ihn auf den neuesten Stand zu bringen oder ihn an Besprechungen zu erinnern. Nestaway-CEO Amarendra Sahu bleibt mit einem Lächeln auf den Lippen unerschütterlich.

Wenn Sie der etablierte Marktführer im fragmentierten Teilvermietungsgeschäft in Indien wären und ein riesiger Wettbewerber mit weitaus mehr Geldern und einer soliden Marke plant, in das Geschäft einzusteigen, sind Sie wahrscheinlich ein wenig gestört. Aber nicht Sahu.

Es gibt gute Gründe, cool zu bleiben. Sie haben vielleicht noch nicht viel davon gehört, aber Nestaway Technologies, ein Immobilienverwaltungsdienstleister, hat etwas ganz Besonderes getan. Es ist eines der wenigen Technologieunternehmen, das in der Immobilienbranche erhebliche Fortschritte erzielt hat. Mehrere versuchten und scheiterten oder kämpften und fusionierten schließlich mit größeren Einheiten. Gehäuse. Gemeinsamer Boden. Grabhaus. Das Vermietgeschäft ist ein hartes Geschäft. Aber Nestaway ist durchgebrochen. Dank einer Kombination aus intelligenten Diensten, dem richtigen Wertversprechen und einer sorgfältigen, gezielten Expansion nimmt das Unternehmen mit 25.000 Wohnungen auf seiner Plattform in acht Städten mit einem Umsatz von 25 Mrd. Rupien ( $ 3,39 Millionen) im letzten Jahr. Nestaway gelang es, wo viele zappelten.

Schöne Natur

Market Sizing ist mehr Kunst als Wissenschaft, aber die Volkszählung von 2011 besagt, dass fast 31,56 Millionen Menschen im städtischen Indien Häuser mieten. Die meisten von ihnen wurden von Maklern und Mittelsmännern bedient, die überall zersplittert waren.

Dies gibt Nestaway einen Marktanteil von etwas weniger als 0,08%. Und bis vor kurzem gab es wenig Konkurrenz von einem monolithischen Spieler. Es sieht so aus, als ob Nestaway eines dieser Unternehmen ist, das sich in der seltenen Situation befunden hat, zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein und ein enormes Potenzial vor sich zu haben.

Andere schienen das auch zu denken. Letztes Jahr haben Investoren 329,45 Mrd. Rupien (44,9 Mio. USD) in das Unternehmen gepumpt. Die Botschaft schien zu lauten: “Geht und holt den Rest”. Nestaway hat sich genau das vorgenommen. Verdoppeln Sie, führen Sie aus, wachsen Sie und nehmen Sie immer mehr vom Kuchen. Keine Eile. Keine Spannung.

Das ändert sich jedoch.

Für den Anfang nimmt sich Nestaway Zeit, um in andere lukrative Märkte wie Delhi und Mumbai einzusteigen. Ihre Ausgaben steigen und Rentabilität ist nicht in Sicht. Es wird wahrscheinlich noch eine Weile dauern. Es gibt Berichte, dass Nestaways Investoren einen praktischen Ansatz verfolgen. Dann der Große. Oyo, das im September fast eine Milliarde US-Dollar von Softbank gesammelt hat, ist auf dem Vormarsch und investiert in eine Branche mit dem Namen Oyo Living. In indischen Städten besteht ein großer Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, und auf das Modell des geteilten Lebens setzen auch andere Spieler. Könnte der Eintritt eines gut kapitalisierten Unternehmens in diesen Raum Nestaways Pläne stören?

“Ich bin wirklich nicht zu besorgt”, betont Sahu.

Er lächelt immer noch.

Nestaway und sein Topf goldenes Porzellan

Sahu nennt Nestaway die Kotak Mahindra Bank für Immobilienbesitzer. Er hat es als Abkürzung für ein Unternehmen verwendet, das sich flink bewegte, sich auf die richtigen Bereiche konzentrierte und die größeren, finanziell besser ausgestatteten Amtsinhaber in die Knie zwang. Die Bankanalogie hört hier nicht auf.

“Stellen Sie sich vor, wir sind eine Bank”, sagt er. „Sie sind Hausbesitzer. Du kommst und hinterlegst dein Haus bei mir. „Bitte fang an zu mieten, kümmere dich um alle Kopfschmerzen. Zahlen Sie die Miete am Ende des Monats auf mein Konto ein. ’’ Von der Suche nach dem Mieter über die Einrichtung des Hauses bis zur Hinterlegung der Mietzahlungen auf dem Konto des Eigentümers. Nestaway macht alles.

Es geht dann weiter. Es werden Dienste hinzugefügt. Einige davon sind sehr kreativ. Dies beinhaltet die Versicherung des Hausbesitzers gegen Schäden. Oder für Schlichtungsdienste sorgen. Oder gegen Mieter hocken. Oder andere Probleme. Wenn es ein Problem gibt, ist ein Nestaway-Manager nur einen Anruf entfernt.

Dies macht Nestaway zu einer attraktiven Option für Hausbesitzer.

All diese Dienstleistungen haben einen sehr wichtigen Effekt – sie senken die Kaution, die Mieter normalerweise zahlen müssen. Nestaway nahm seinen Betrieb in Bengaluru auf, der Stadt, die immer noch 50% der Häuser auf ihrer Plattform ausmacht, und in der Hausbesitzer in der Regel etwa 10 Monate der monatlichen Miete als Kaution verlangen.